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“新国36条”分流房地产投资压力


发布时间:2010-05-25 来源:--中国国土资源报 【字体:
 5月13日,国务院颁布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》。国务院在这一被市场称为“新国36条”的文件中强调,鼓励民资进入基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设、社会事业、金融服务、商贸流通、国防科技工业及法律法规未明确禁止准入的行业和领域。

    国家发展改革委负责人就《意见》答记者问时表示,2009年1月至11月,民间投资占城镇固定资产投资的56.4%,已是半壁江山。去年中央政府新增投资1.18万亿元带动总额4万亿投资的计划,对于稳住全社会信心、拉动投资和稳定经济发挥了不可替代的作用,但在以市场化为基本取向的改革和发展进程中,需要更加重视采取有效的措施,全面启动民间投资,切实将民间储蓄的优势转化为投资增长的内生动力和活力,形成推动经济可持续发展的内生机制,促进经济平稳较快发展。

    5月14日,中信证券首席宏观经济学家诸建芳表示,鼓励和引导民间投资进入垄断行业的政策将带来制度红利的集中释放,促进全要素生产率提高。

    同日,安信证券发布宏观研究报告认为,《意见》的公布一方面可以改善企业对经济前景的预期,抵消房地产政策连续加码对投资、消费决策的“溢出”影响;另一方面可以引导民间资本进入此前的“禁区”,既从源头上疏导了投机需求,又可以在一定程度上抵消房地产投资及地产相关行业投资潜在的回落风险。房地产市场调控政策与民间投资促进政策紧锣密鼓的先后出台,可谓一张一弛,从政策在中短期内的净效果来看,调整了投资需求的结构,对经济增长的影响更为平衡。

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